Seu CRM registra tudo.
E não te diz quase nada.
O Optimus Imobi é a camada de inteligência que falta à gestão imobiliária. Ele não substitui o seu CRM — transforma os dados que já existem na operação em indicadores de performance comercial, captação e carteira.
As perguntas que o CRM não responde
A maioria dos sistemas do mercado imobiliário registra a operação, mas não produz leitura sobre ela. O lead entra, o negócio anda, o contrato fecha — e a gestão segue sem saber se aquilo foi bom.
Seus consultores estão performando — ou apenas acumulando leads sem converter?
De onde vêm seus leads de verdade? Qual canal traz cliente e qual só traz volume?
Quanto custa cada negócio fechado? O investimento em captação se paga?
Seu captador traz imóvel no preço de mercado — ou acima, que fica parado?
A captação busca exclusividade ou se limita a colocar placa?
Qual a vacância real da carteira, e há quanto tempo cada imóvel está parado?
Qual o giro comercial: quanto tempo um imóvel leva do anúncio ao contrato?
O volume do mês está dentro da meta — ou isso só aparece no fechamento?
Você não troca de sistema. Você passa a enxergar
Trocar de CRM é caro, demorado e desgasta a equipe. Por isso o Optimus não compete com o sistema que você já usa: ele se apoia no que já está registrado e assume o papel que o operacional não cumpre — o de mostrar como a empresa está de verdade.
O time comercial continua trabalhando exatamente como trabalha hoje. Quem ganha é a gestão, que passa a decidir com número no lugar de percepção.
O que você passa a enxergar
Performance por consultor
Produtividade individual, taxa de conversão e volume atendido — quem está puxando o resultado e quem precisa de apoio.
Origem real dos leads
De qual canal cada oportunidade chegou, incluindo retornos de clientes antigos, para investir onde de fato converte.
Custo e retorno da operação
Quanto custa conquistar cada negócio e qual o retorno por canal — para parar de decidir investimento por intuição.
Qualidade da captação
Se o imóvel entra no preço de mercado, se há exclusividade e quanto tempo leva para girar depois de captado.
Vacância real da carteira
Quantos imóveis estão parados, há quanto tempo, e o que isso representa em receita não realizada.
Giro comercial
O tempo entre anunciar e fechar contrato, por região, faixa de valor e tipo de imóvel.
Metas acompanhadas
Onde a operação está frente ao objetivo do mês e do ano, com visão mensal, acumulada ou por período personalizado.
Alertas e insights
O sistema aponta desvios e movimentos relevantes sem depender de alguém abrir o relatório para descobrir.
Para quem precisa decidir
Sócios, diretores e gerentes que respondem pelo resultado e hoje dependem de planilha, memória e conversa de corredor para saber como a operação está indo. O Optimus troca a percepção pelo número — e mostra o gargalo antes que ele vire prejuízo no fechamento do mês.
Perguntas frequentes
O Optimus substitui o meu CRM?+
Não. Ele é complementar. Seu time continua operando no CRM de sempre; o Optimus lê esses dados e entrega a leitura gerencial que falta. Não há troca de sistema nem retrabalho para a equipe.
Qual a diferença para os relatórios que meu CRM já tem?+
Relatório mostra o que aconteceu. O Optimus mostra o que aquilo significa: se o número está bom ou ruim para o seu porte, onde está o gargalo e o que mudou em relação ao período anterior.
Minha equipe vai precisar preencher mais alguma coisa?+
Não. Os indicadores nascem dos dados que já são registrados na operação do dia a dia. Se o time já usa o CRM corretamente, não há trabalho adicional.
Serve para imobiliária de que tamanho?+
A leitura é útil a partir do momento em que existe equipe para acompanhar e carteira para administrar. Quanto maior o volume, mais difícil enxergar o todo — e mais valor a visão consolidada entrega.
Quando estará disponível?+
O Optimus Imobi está em desenvolvimento. Entre na lista de espera para acompanhar a evolução e ter prioridade no acesso.
Seja avisado em primeira mão
O Optimus Imobi está em desenvolvimento. Entre na lista de espera e seja um dos primeiros a ter acesso.